Le marché de l’immobilier à Lyon traverse en ce moment une phase compliquée, notamment suite aux plafonnements des loyers et à l’augmentation des taux d’intérêt sur les emprunts bancaires. Dans ce contexte, les agences immobilières sont plus frileuses qu’avant à l’idée de recruter de nouveaux négociateurs. Heureusement, face à cette tendance, une solution existe : le portage salarial.
Mêlant la flexibilité du statut d’indépendant avec la sécurité de celui d’un salarié, le portage salarial immobilier est sûrement l’une des meilleures solutions pour exercer en toute tranquillité dans le domaine de l’immobilier à Lyon en ce moment.
La capitale des gaules n’est pourtant pas en reste quant à son dynamisme immobilier ces dernières années. En effet, selon la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) le prix médian du mètre carré à Lyon était de 5.038 €/m² au premier trimestre 2023. Comparativement, le prix moyen de l’immobilier en France est à 3.199€/m². (Seloger.com – 2023)
De plus, pour la sixième fois consécutive, Lyon se place au sommet du classement des grandes métropoles françaises (plus d’un million d’habitants) les plus attractives. Cela est principalement dû à un marché du travail attractif et à une bonne qualité de vie.
Dans cet article, nous vous présenterons les différents avantages que représente le statut de salarié porté dans le domaine de l’immobilier à Lyon, comment il peut vous permettre d’exercer votre activité dans les meilleures conditions, en plus de faciliter votre insertion si vous débutez.
Si ce statut vous intéresse vous trouverez également ici la marche à suivre pour passer en portage salarial à Lyon en bénéficiant pour cela des conditions les plus avantageuses.
Pour vous aider à accéder aux éléments qui vous intéressent, voici les questions auxquelles nous répondrons aujourd’hui :
Qu’est-ce que le portage salarial immobilier ?
Le portage salarial
Pour comprendre ce qu’est le portage salarial immobilier, il est nécessaire de savoir ce qu’est le portage salarial. Un article dédié est à retrouver sur notre site.
Pour faire simple, le portage salarial est un statut juridique qui induit une relation contractuelle dite “tripartite” entre le salarié porté, une agence de portage salarial (comme BeBoss par exemple) et un employeur ou client (ici, une agence immobilière). Le principal intérêt de ce statut est de permettre aux professionnels indépendants de travailler librement pour des clients tout en bénéficiant des avantages du statut de salarié, comme la sécurité sociale, la retraite, l’assurance chômage et la mutuelle santé.
Bien que le portage salarial soit largement répandu dans les secteurs du conseil, de l’informatique et des technologies de l’information, il présente également des avantages significatifs pour les professionnels de l’immobilier. En optant pour le portage salarial, les négociateurs immobiliers et autres professionnels du domaine peuvent bénéficier de la protection sociale et de la sécurité qu’offre un emploi en CDI, tout en conservant une totale indépendance dans l’organisation de leur travail.
La société de portage prend également en charge la partie comptable et le porté perçoit son salaire mensuellement et directement sur son compte bancaire personnel, ainsi que ses fiches de paie, directement dans sa boîte mail.
La particularité du portage salarial immobilier à Lyon
Le portage salarial dans le domaine de l’immobilier présente cependant une particularité très singulière, dû à la nécessité de détenir une carte T pour exercer l’activité. Cette carte est une obligation légale définie par la loi Hoguet n°70-9 du 2 février 1970. Afin de travailler en portage salarial immobilier, il est donc essentiel qu’une agence accepte de vous accorder une délégation de sa carte professionnelle via une attestation collaborateur. En outre, vous ne pouvez être en portage qu’auprès d’une seule agence, cette dernière devant vous déléguer l’usage de sa carte.
Cette relation tripartite de portage salarial immobilier offre donc aux professionnels de l’immobilier une solution intéressante pour concilier la liberté d’être indépendant et les avantages et la sécurité du statut de salarié.
Pourquoi choisir le portage salarial immobilier à Lyon ?
Lyon est une ville particulièrement dynamique dans le domaine de l’immobilier. En 2023, la métropole est toujours dans le top 100 des villes les plus attractives du monde, selon worldsbestcities.com. Les prix y sont élevés et la concurrence y est rude. Aussi, depuis l’instauration du plafonnement des loyers ainsi que la hausse des taux d’intérêt, l’immobilier subit partout en France un virage que beaucoup de professionnels du secteur ont des difficultés à négocier.
Ce plafonnement, en vigueur à Lyon depuis le 1er novembre 2021, est défini par un arrêté signé en mars de la même année par Pascal MAILHOS, alors préfet de la région Auvergne Rhône Alpe. S’ajoute désormais à cela l’inflation et la hausse significative des taux d’intérêt sur les emprunts, réduisant la capacité d’achat de la clientèle.
Cependant, dans un sondage du cabinet harris-interactive, un Français sur trois indique avoir pour projet d’acheter un bien immobilier. La demande est donc, encore aujourd’hui, plus importante que l’offre, et les exigences changent rapidement. Pour fluidifier le marché et permettre aux acheteurs de trouver à leurs clients le logement de leurs rêves au meilleur prix, il faut des professionnels compétent et pleinement consacré à leur activité. Les agences peinent à maintenir leur masse salariale au niveau d’il y a quelques années et sont, à juste titre dans ce contexte, très intéressées par des formes d’emploi intermédiaires, comme le portage salarial.
Pour résumer, passer en portage salarial immobilier à Lyon, c’est faire le choix de la sécurité. C’est créer une relation gagnant-gagnant avec l’agence qui vous emploie, tout en conservant un statut d’employé, avec tous les avantages que cela comprend.
Portage salarial immobilier à Lyon : Quels sont les avantages ?
Nous l’avons vu, le contexte économique et politique se prête à l’émergence de statuts juridiques intermédiaires et de nouvelles organisations du travail dans le secteur immobilier. À Lyon comme ailleurs, ce statut peut vous permettre d’aborder les instabilités à venir avec plus de sérénité, mais ce n’est pas le seul avantage.
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La liberté et l’indépendance
D’abord, comme dans les autres domaines où cela est possible, un professionnel en portage salarial dans l’immobilier bénéficie d’une totale liberté dans l’organisation de son travail et d’une certaine indépendance quant à ses méthodes. En effet, ne dépendant pas directement d’une agence, le porté n’a pas à rendre des comptes et ne se rémunère que grâce aux commissions qu’il perçoit lors des ventes. Ainsi, le portage salarial immobilier à Lyon est un statut intéressant si vous souhaitez exercer dans l’immobilier, sans pour autant être contraint dans l’organisation de votre emploi du temps.
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Un accompagnement personnalisé
De plus, le salarié porté est indépendant, mais il n’est pas seul pour autant. Chez BeBoss, nous faisons notre maximum pour proposer un accompagnement personnalisé et de qualité pour l’ensemble des indépendants qui nous font confiance.
Depuis notre création en 2004, nous épaulons au quotidien des professionnels de divers secteurs et certains de nos portés choisissent de renouveler leurs prestations depuis plus de 10 ans. Le soutien apporté aux professionnels est un élément consubstantiel à notre activité et nous nous assurons de rester le plus disponibles possible.
Si vous souhaitez joindre notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements, n’hésitez pas à utiliser le formulaire prévu à cet effet.
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Une couverture sociale et des prestations optimales
Parallèlement, le statut d’indépendant peut prendre différentes formes juridiques, mais le portage salarial offre de loin la meilleure couverture sociale et les meilleures prestations. Concrètement, en étant en portage salarial immobilier, vous êtes en CDI, vous cotisez donc pour le chômage, la retraite, l’assurance maladie et la mutuelle. Si vous cessez un jour votre activité, BeBoss vous proposera une rupture conventionnelle avantageuse et vous pourrez bénéficier des indemnités chômage. Aussi, si vous vous blessez lors de l’exercice de votre métier, vous êtes couvert. Ces deux points différencient le portage salarial de l’autoentreprise par exemple, qui ne vous couvre pas dans ces cas.
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Une charge administrative moindre
Comme nous l’avons déjà précisé, lorsque vous êtes en portage salarial immobilier chez BeBoss, vous n’avez pas à vous occuper de votre administratif, vous n’avez pas à faire appel aux services d’un cabinet comptable. Chaque mois, votre paie dépend des commissions que vous générez. Votre fiche de paie est juste, claire, à l’heure, directement dans votre boîte mail, et prend en compte l’ensemble des charges desquelles vous devez vous acquitter. Chez BeBoss, nous avons à cœur de vous permettre d’exercer votre activité dans les meilleures conditions. Opter pour le portage salarial immobilier à Lyon chez BeBoss, c’est se débarrasser de votre charge administrative et comptable, pour vous concentrer pleinement sur votre cœur de métier.
Faites ce que vous savez faire de mieux, nous nous occupons du reste pour vous.
Comment se lancer dans le portage salarial immobilier à Lyon ?
Si les avantages du portage salarial dans le domaine de l’immobilier à Lyon vous ont convaincu d’opter pour ce statut pour l’exercice de votre activité, voici les étapes à suivre pour négocier votre transition au mieux :
Trouver l’entreprise de portage salarial qui vous convient
Au-delà de proposer un service de qualité, d’être digne de confiance et d’appliquer des tarifs clairs, qui vous conviennent, l’entreprise que vous choisissez doit évidemment proposer un accompagnement de qualité dans le domaine de l’immobilier. En choisissant BeBoss Portage Salarial, vous faites le choix d’une entreprise à taille humaine, Lyonnaise, ou chaque porté est accompagné dans les meilleures conditions. Si vous envisagez BeBoss Portage Immobilier pour votre contrat, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe !
S’inscrire et signer un contrat de portage salarial immobilier Lyon
La signature du contrat est une étape essentielle car elle vous permet d’accéder aux différents avantages du salariat que nous avons abordé plus tôt.
Réaliser des ventes
En tant que négociateur immobilier en portage salarial, votre rémunération ne dépendra que de vos commissions. Cela peut être un avantage car vous décidez vous-même d’organiser comme il vous plaît votre emploi du temps.
Facturer ces prestations et recevoir un salaire
Lorsque vous effectuez une vente, notifiez-le à l’entreprise de portage, qui se chargera de faire le relais auprès de l’agence immobilière qui a accepté de vous faire bénéficier de sa carte T. Les factures doivent être justes et transmises dans les meilleurs délais, pour que l’entreprise de portage puisse vous assurer une paie juste en temps et en heure.
Recommencer
Si comme nos portés, vous êtes satisfait de votre statut, vous pouvez rester en portage salarial immobilier à Lyon pour le temps qu’il vous plaira, nos frais de gestion diminuant en fonction de votre chiffre d’affaires, vous pouvez développer votre activité l’esprit tranquille. À tout moment, si vous souhaitez résilier votre contrat, nous vous garantissons de vous rédiger une rupture conventionnelle dans les meilleurs délais et ainsi vous permettre de bénéficier du chômage, en fonction de vos cotisations.
Quoi retenir ?
Passer en portage salarial immobilier à Lyon peut représenter pour vous un avantage considérable dans le développement de votre activité. En effet, ce statut peut vous permettre de conjuguer la flexibilité de l’indépendance avec la sécurité du salariat.
Dans un marché de l’emploi dans l’immobilier qui peut être compliqué, le portage salarial représente une alternative intéressante, à la fois pour les agences et pour les professionnels du secteur.
Si le portage salarial immobilier à Lyon vous tente, mais certains points ne sont pas clairs pour le moment, rendez-vous sur la page dédiée sur notre site, ou bien remplissez un formulaire de contact, un membre de notre équipe se fera un plaisir de vous répondre !
Chez BeBoss, nous veillons à offrir à nos portés l’accompagnement qu’ils méritent.
Notre objectif : vous permettre de développer votre activité sereinement, en vous délestant des charges mentale et administrative que demande le statut d’indépendant.